.png "ராஜீவ் காந்தி ஆவாஸ் யோஜனா: நகர்ப்புற வீட்டு திட்டம்")
நகர்ப்புற பகுதிகளில் வேகமாக அதிகரிக்கும் மக்கள் தொகை, குடிசைப் பகுதிகளின் விரிவடைதல் மற்றும் பாதுகாப்பற்ற வீட்டு சூழல் ஆகியவை இந்திய நகரங்களின் முக்கிய சவால்களாக இருந்து வருகின்றன. குறிப்பாக குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள், அடிப்படை வசதிகள் இல்லாத குடிசைகளில் வசிப்பது சமூக மற்றும் சுகாதார பிரச்சினைகளை உருவாக்குகிறது. இந்த நிலையை மாற்றும் நோக்கத்துடன், நகர்ப்புற ஏழை மக்களுக்கு பாதுகாப்பான மற்றும் மலிவான வீட்டு வசதியை வழங்க ராஜீவ் காந்தி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. “குடிசையில்லா இந்தியா” என்ற இலக்கை மையமாகக் கொண்டு செயல்படும் இந்த திட்டம், நகர்ப்புற வீட்டு வசதியில் ஒரு முக்கிய மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் முயற்சியாக பார்க்கப்படுகிறது.
ராஜீவ் காந்தி ஆவாஸ் யோஜனா என்றால் என்ன?
ராஜீவ் காந்தி ஆவாஸ் யோஜனா (Rajiv Gandhi Awas Yojana – RAY) என்பது, நகர்ப்புறங்களில் குடிசைகளில் வசிக்கும் ஏழை மக்களுக்கு குறைந்த விலையில் வீடு வழங்க உருவாக்கப்பட்ட மத்திய அரசு திட்டமாகும். இந்தத் திட்டம், வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வறுமை ஒழிப்பு அமைச்சகத்தின் வழிகாட்டுதலின் கீழ் செயல்படுத்தப்பட்டது.
குடிசைகளை அகற்றுவது மட்டுமே நோக்கமல்ல; அதற்கு பதிலாக, அங்கு வசிக்கும் மக்களை பாதுகாப்பான, சட்டபூர்வமான வீடுகளுடன் நகர்ப்புற வளர்ச்சியில் இணைப்பதே இந்த திட்டத்தின் அடிப்படை தத்துவமாகும்.
திட்டத்தின் முக்கிய இலக்குகள்
இந்தத் திட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம், நகர்ப்புறங்களில் குடிசைப் பகுதிகள் மேலும் விரிவடைவதைத் தடுப்பதாகும். அதற்காக, பதிவு செய்யப்பட்ட மற்றும் பதிவு செய்யப்படாத குடிசைப் பகுதிகளில் வசிக்கும் மக்களுக்கு அடிப்படை வீட்டு வசதிகளை வழங்குகிறது.
மேலும், வீடு மட்டும் அல்லாமல் குடிநீர், சாலை, கழிவுநீர் வடிகால், தெரு விளக்குகள் போன்ற நகராட்சி உள்கட்டமைப்பு வசதிகளும் இணைந்து வழங்கப்படுகின்றன.
நகர்ப்புற ஏழை மக்களுக்கு வங்கிகள் மூலம் எளிதாக வீட்டு கடன் பெறும் சூழலை உருவாக்குவதும், நீண்டகாலத்தில் குடிசையில்லா நகரங்களை உருவாக்குவதும் இந்த திட்டத்தின் முக்கிய இலக்குகளாகும்.
திட்டத்தின் கீழ் கிடைக்கும் நன்மைகள்
ராஜீவ் காந்தி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டத்தின் கீழ், நகர்ப்புற குடிசைகளில் வசிக்கும் ஏழை குடும்பங்கள் மிகக் குறைந்த செலவில் பாதுகாப்பான வீட்டு வசதியை பெற முடிகிறது. அரசின் உதவியுடன் வீடுகள் கட்டப்பட்டு வழங்கப்படுவதால், தனியார் சந்தை விலையை விட மிகவும் குறைந்த தொகையில் வீடு கிடைக்கிறது.
இதன் மூலம், பாதுகாப்பற்ற குடிசை வாழ்க்கையிலிருந்து நிரந்தர வீட்டிற்கு மாறும் வாய்ப்பு உருவாகிறது.
நிதியுதவி மற்றும் அரசு மானியம்
இந்த திட்டத்தின் ஒரு முக்கிய அம்சமாக, Affordable Housing in Partnership என்ற பிரிவின் கீழ், பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த (EWS) மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட (LIG) குடும்பங்களுக்கு மத்திய அரசு ரூ.75,000 வரை நேரடி நிதியுதவி வழங்கியுள்ளது.
இந்த நிதியுதவி, வீடு கட்டும் செலவைக் குறைப்பதோடு, நகர்ப்புற ஏழைகளுக்கு வீடு வாங்கும் கனவை நிஜமாக்கும் வகையில் அமைந்துள்ளது.
வட்டி மானியக் கடன் வசதி
வீடு வாங்க அல்லது கட்ட தேவையான கூடுதல் நிதி தேவைப்படும்போது, இந்த திட்டத்தின் கீழ் ராஜீவ் ரின் யோஜனா (RRY) என்ற துணைத் திட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.
இந்தத் திட்டத்தின் மூலம், பயனாளிகளுக்கு 5% வட்டி மானியத்துடன் கூடிய வீட்டு கடன் வழங்கப்பட்டது.
அதன்படி:
-
பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த பிரிவினருக்கு அதிகபட்சமாக ரூ.5 லட்சம் வரை
-
குறைந்த வருமானம் கொண்ட (LIG) குடும்பங்களுக்கு அதிகபட்சமாக ரூ.8 லட்சம் வரை
வீட்டு கடன் பெறும் வசதி வழங்கப்பட்டது.
இதனால், வங்கிக் கடனின் வட்டி சுமை குறைந்து, மாத தவணை தொகை ஏழை குடும்பங்களுக்கு ஏற்ற வகையில் அமைகிறது.
யாருக்கு இந்த திட்டம் பயன்?
இந்த திட்டம் குறிப்பாக, நகர்ப்புற பகுதிகளில் குடிசைகளில் வசிக்கும் ஏழை மக்கள், குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் மற்றும் பொருளாதார ரீதியாக பின்தங்கிய பிரிவினருக்கு அதிகம் பயனளிக்கிறது.
நகர்ப்புற வேலைவாய்ப்புகளை நம்பி குடிசைகளில் வாழும் தொழிலாளர்கள், தற்காலிக வீடுகளில் வசிக்கும் குடும்பங்கள் ஆகியோருக்கு நிரந்தர வீட்டு வசதி கிடைக்கும் வாய்ப்பை இந்த திட்டம் உருவாக்குகிறது.
நகர்ப்புற வளர்ச்சியில் திட்டத்தின் பங்கு
ராஜீவ் காந்தி ஆவாஸ் யோஜனா, வீட்டு வசதி மட்டும் அல்லாமல், நகர்ப்புற வளர்ச்சியை ஒழுங்குபடுத்தும் ஒரு முக்கிய முயற்சியாகவும் பார்க்கப்படுகிறது. குடிசைகளை மேம்படுத்தி, அங்குள்ள மக்களுக்கு அடிப்படை வசதிகளை வழங்குவதன் மூலம், நகரங்களின் சுகாதாரம், பாதுகாப்பு மற்றும் வாழ்வாதார தரம் மேம்படுகிறது.
இது நீண்டகாலத்தில் நகர்ப்புற வறுமையை குறைப்பதற்கான அடித்தளமாகவும் செயல்படுகிறது.
முடிவு / அடுத்தடுத்த படி
குடிசையில்லா இந்தியா என்ற இலக்கை நோக்கி நகர்ப்புற ஏழைகளுக்கான வீட்டு வசதியை உறுதி செய்யும் முக்கிய முயற்சியாக ராஜீவ் காந்தி ஆவாஸ் யோஜனா திட்டம் அமைந்துள்ளது. குறைந்த விலை வீடுகள், நேரடி நிதியுதவி மற்றும் வட்டி மானியக் கடன் ஆகிய அம்சங்கள், நகர்ப்புற ஏழைகளின் வாழ்க்கையில் நிலையான மாற்றத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. தகுதி உள்ளவர்கள், இந்த திட்டம் தொடர்பான நடைமுறை வழிகாட்டுதல்களை அறிந்து, நகர்ப்புற வீட்டு வசதி திட்டங்களின் பயனைப் பெறலாம்.